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工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

房屋建筑工程監(jiān)理

一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程等；房建工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容涵蓋施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和工程質(zhì)量保修階段。主要包括協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理、規(guī)范相關(guān)工作程序、監(jiān)督施工企業(yè)實(shí)施質(zhì)量、協(xié)調(diào)建設(shè)方與承包商以及相關(guān)行政主管機(jī)構(gòu)的關(guān)系等。


市政公用工程監(jiān)理

城市道路工程、給水排水工程、燃?xì)鉄崃こ?、垃圾處理工程和風(fēng)景園林工程等。
市政公用工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容是協(xié)助建設(shè)方、投資方對(duì)市政公用工程的質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理等相關(guān)工作。


設(shè)計(jì)監(jiān)理

在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理公司針對(duì)建設(shè)方、投資方要求，進(jìn)行的編制設(shè)計(jì)大綱、監(jiān)督設(shè)計(jì)院進(jìn)行限額設(shè)計(jì)、評(píng)定設(shè)計(jì)方案、審查圖紙和項(xiàng)目概預(yù)算、以及組織設(shè)計(jì)文件和圖紙的報(bào)批、驗(yàn)收、分發(fā)、保管、使用和建檔工作。監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。


設(shè)備監(jiān)造

按照設(shè)備供貨合同的要求，堅(jiān)持客觀公正、誠(chéng)信科學(xué)的原則，對(duì)工程項(xiàng)目所需設(shè)備在制造和生產(chǎn)過(guò)程中的工藝流程、制造質(zhì)量及設(shè)備制造單位的質(zhì)量體系進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的監(jiān)理服務(wù)。


裝修工程監(jiān)理

辦公空間裝修工程、商務(wù)酒店裝修工程、展廳裝修工程、品牌連鎖店裝修改造、別墅會(huì)所裝修等全過(guò)程的裝飾裝修工程監(jiān)理工作。幫助業(yè)主考察和確定裝修承包商；審核確定設(shè)計(jì)圖紙；審核確定預(yù)算價(jià)格，使預(yù)算價(jià)格與結(jié)算價(jià)基本相符合；協(xié)助業(yè)主簽訂裝修工程合同。建議所需材料品牌、等級(jí)；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料規(guī)格質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)施工工藝進(jìn)行把關(guān)；對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)控；對(duì)掩蔽工程、分部工程和總竣工的施工質(zhì)量嚴(yán)格按照國(guó)家制訂的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。


常見(jiàn)問(wèn)題&服務(wù)流程

什么是建設(shè)工程監(jiān)理？
是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的專業(yè)化監(jiān)督管理。實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制，目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益。這項(xiàng)制度已經(jīng)納入《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定范疇。
工程監(jiān)理服務(wù)為什么選擇中城天工？
中城天工經(jīng)過(guò)多年的積累，匯集了一大批專業(yè)的工程監(jiān)理和工程項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，他們具有豐富的工程施工管理及監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，并擁有專業(yè)的設(shè)備和設(shè)施，中城天工管理規(guī)范、誠(chéng)實(shí)守信、口碑良好。不但能夠?yàn)槲腥颂峁┖戏ê弦?guī)、專業(yè)高效的工程監(jiān)理和工程項(xiàng)目管理服務(wù)，而且中城天工還具有工程咨詢、工程造價(jià)咨詢、工程招標(biāo)代理等資格和資質(zhì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┚C合的全過(guò)程工程項(xiàng)目管理服務(wù)。
中城天工工程監(jiān)理服務(wù)的價(jià)值體現(xiàn)在哪些方面？
中城天工為客戶創(chuàng)造的價(jià)值主要包括：
1、協(xié)助建設(shè)單位辦理開(kāi)工手續(xù)、優(yōu)選/審查設(shè)計(jì)方案和施工圖；
2、協(xié)助建設(shè)單位優(yōu)選施工單位并審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，督促施工單位完善施工過(guò)程資料；進(jìn)行安全管理、信息管理，檔案管理、并監(jiān)督管理建設(shè)工程合同的履行；
3、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)其它相關(guān)方的工作關(guān)系等；
4、協(xié)助建設(shè)單位控制工程造價(jià)和工期，節(jié)約工程建設(shè)投資，控制工程質(zhì)量。
中城天工工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收取的依據(jù)是什么？
一般參照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)文件）的標(biāo)準(zhǔn)，為基數(shù)計(jì)算收取工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。
工程監(jiān)理的工作一般采用什么方式？
1、旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。
2、巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督。
3、平行檢驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。
4、測(cè)量：監(jiān)理人員利用測(cè)量手段，在施工過(guò)程中控制工程軸線和標(biāo)高；檢查驗(yàn)收時(shí)測(cè)量各部位的幾何尺寸等。
5、試驗(yàn)：監(jiān)理人員對(duì)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過(guò)試驗(yàn)取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行。不允許采用經(jīng)驗(yàn)，目測(cè)、感覺(jué)評(píng)價(jià)質(zhì)量。
6、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序：強(qiáng)化施工單位做好開(kāi)工前、施工過(guò)程中的各項(xiàng)準(zhǔn)備、實(shí)施工作，監(jiān)督保障工程施工全過(guò)程的規(guī)范性和合理性。
7、工地例會(huì)：由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持的，在工程實(shí)施過(guò)程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開(kāi)的由有關(guān)單位參加的會(huì)議。

中城天工簡(jiǎn)介

  中城天工工程咨詢有限公司總部位于北京市海淀區(qū)四季青西四環(huán)常青園路8號(hào)酈城工作區(qū)，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，從2003年創(chuàng)立開(kāi)始，公司就一直致力于咨詢行業(yè)的研究、探索與實(shí)施。如今公司聚集了大批專業(yè)、務(wù)實(shí)、勤奮的專業(yè)工程咨詢、管理咨詢高端人才，在全過(guò)程工程項(xiàng)目管理、全過(guò)程工程咨詢、全過(guò)程造價(jià)控制、工程監(jiān)理、管理咨詢等領(lǐng)域有著強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)實(shí)施力量。邁入2020年，中城天工在中國(guó)朝氣蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展浪潮中，圍繞傳統(tǒng)基建領(lǐng)域、“新基建”領(lǐng)域，面向全國(guó)各地的有識(shí)之士，招募事業(yè)合作伙伴，在充分體現(xiàn)個(gè)人價(jià)值最大化的基礎(chǔ)之上，與合作伙伴攜手邁向未來(lái)！
  我們的核心團(tuán)隊(duì)，均具有豐富的招標(biāo)代理、工程項(xiàng)目建設(shè)、工程建設(shè)項(xiàng)目管理、全過(guò)程工程造價(jià)管理、管理咨詢等領(lǐng)域的高級(jí)管理與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并且具有建設(shè)部、發(fā)改委等行政主管機(jī)構(gòu)授予的相應(yīng)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證書(shū)，是同行業(yè)內(nèi)能夠真正的做到“人證合一”、“知行一致”的少數(shù)優(yōu)秀的全過(guò)程工程建設(shè)項(xiàng)目管理公司。

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