北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市規(guī)劃和自然委員會(huì)

北京市城市管理委員會(huì) 北京市文物局

北京市東城區(qū)人民政府 北京市西城區(qū)人民政府

關(guān)于發(fā)布《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》的通知

京建法〔2020〕3號(hào)

各有關(guān)單位：

 為貫徹落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》及北京老城整體保護(hù)相關(guān)意見(jiàn)，保護(hù)北京特有的胡同-四合院傳統(tǒng)建筑形態(tài)，改善老城平房院落居民的居住條件，按照《北京歷史文化街區(qū)風(fēng)貌保護(hù)與更新設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市文物局、東城區(qū)人民政府、西城區(qū)人民政府研究制定了《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)則》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)，并將有關(guān)實(shí)施問(wèn)題通知如下：

 一、本導(dǎo)則適用于北京老城內(nèi)，除文物保護(hù)單位、普查登記文物、歷史建筑（含掛牌院落）以外的胡同、院落和房屋，進(jìn)行修繕保護(hù)、使用功能改造、市政設(shè)施改造、風(fēng)貌和環(huán)境整治提升工程。其中，歷史文化街區(qū)外的胡同、院落和房屋，其外立面、公共空間等可視范圍內(nèi)的修繕工作執(zhí)行導(dǎo)則，其他部位的修繕標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

 二、市級(jí)建立老城保護(hù)修繕專(zhuān)家委員會(huì)，推行老城房屋修繕與保護(hù)實(shí)施方案專(zhuān)家評(píng)審制度。東城區(qū)、西城區(qū)依據(jù)《導(dǎo)則》對(duì)修繕實(shí)施方案進(jìn)行評(píng)審，為建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)，形成街道責(zé)任規(guī)劃師把關(guān)、專(zhuān)家支持、群眾參與、社會(huì)監(jiān)督的共治決策機(jī)制。

 三、優(yōu)選專(zhuān)業(yè)古建設(shè)計(jì)、施工單位。在確定工程總承包、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及重要材料設(shè)備采購(gòu)等環(huán)節(jié)，應(yīng)明確《導(dǎo)則》中有關(guān)要求。

 四、注重傳統(tǒng)建材與新型建材的有機(jī)結(jié)合使用，針對(duì)老城保護(hù)性修繕實(shí)際，發(fā)布造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。研究改進(jìn)施工工藝和技術(shù)，保留原形制、采用原工藝、用好舊材料，加強(qiáng)對(duì)舊材料、舊原構(gòu)件的分類(lèi)收集、統(tǒng)籌管理、合理使用，東城區(qū)、西城區(qū)結(jié)合實(shí)際制定舊材料保護(hù)與利用的實(shí)施細(xì)則。

 五、建立《導(dǎo)則》專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)機(jī)制，培育壯大老城房屋修繕匠人隊(duì)伍。加強(qiáng)管理人員和施工人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，聘請(qǐng)知名專(zhuān)家和具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員，詳細(xì)講解技術(shù)和具體做法，傳授施工經(jīng)驗(yàn)，提升施工人員工藝水平。

 六、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織委托專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)《導(dǎo)則》實(shí)施動(dòng)態(tài)維護(hù)。各有關(guān)單位及時(shí)收集、反饋老城房屋修繕與保護(hù)工作中的有益經(jīng)驗(yàn)和典型做法?！秾?dǎo)則》發(fā)布單位根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況，適時(shí)更新完善。

 七、本通知自2020年5月7日起執(zhí)行。《北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市規(guī)劃委員會(huì) 北京市文物局關(guān)于印發(fā)<北京舊城房屋修繕與保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則>的通知》（京建科教〔2007〕1154號(hào)）同時(shí)廢止。

 附件：《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》.pdf

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員  北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

北京市城市管理委員會(huì)     北京市文物局

北京市東城區(qū)人民政府    北京市西城區(qū)人民政府

2020年4月7日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室  2020年4月21日印發(fā)